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财政奖补扶持!今年兰州市老旧住宅加装电梯3

作者:万和城发布时间:2020-04-16 09:38

提要:为进一步改善主城区老旧住宅小区居住条件,全力打造和谐、便捷的小区生活环境,按照省委、省政府和市委、市政府为民兴办实事工作的统一安排部署,结合兰州市主城区老旧住宅小区实际,特制定本实施方案。

  兰州市人民政府办公室

  关于印发2020年度兰州市老旧住宅

  加装电梯工作实施方案的通知

  城关区、七里河区、西固区、安宁区人民政府,市政府相关部门及有关单位:

  《2020年度兰州市老旧住宅加装电梯工作实施方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。

  兰州市人民政府办公室

  2020年3月31日

  2020年度兰州市老旧住宅加装

  电梯工作实施方案

  为进一步改善主城区老旧住宅小区居住条件,全力打造和谐、便捷的小区生活环境,按照省委、省政府和市委、市政府为民兴办实事工作的统一安排部署,结合兰州市主城区老旧住宅小区实际,特制定本实施方案。

  一、目标任务

  2020年,省政府下达兰州市老旧住宅加装电梯任务304部(含增列预备24部),根据主城区老旧住宅小区分布情况,具体分配如下:城关区加装184部,七里河区加装50部,西固区加装40部,安宁区加装30部。

  二、实施主体

  老旧住宅加装电梯应经用地权属单位同意后,以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的,实施主体原则上为该小区业主委员会(小区未成立业主委员会的,可委托小区原开发建设单位或物业管理单位作为实施主体)。以幢或单元为单位申请加装电梯的,实施主体为该幢或单元业主。同时,实施主体可以推荐业主代表或者委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的,应当签订授权委托书,明确双方的权利和义务。

  加装电梯的老旧住宅小区必须符合以下条件:

  1.房屋必须具有合法的房屋所有权证;

  2.未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划;

  3.楼体为四层及以上,且房屋具备安全加装和使用电梯条件,加装电梯用地在原住宅产权红线内;

  4.须经本单元全体业主签字同意,并加按手印;拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。上述业主的书面同意文件,应提供房屋所有权证与身份证作为附件,也可以由公证机关提供证明文书。

  5.同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用(含管线迁改、电力增容等费用)筹集方案、电梯运行维修费用分摊方案(或增加物业费标准的方案)、电梯运行维护保养委托方案,同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用,分摊比例由出资的全体业主协商确定。

  三、任务分工及工作职责

  按照“省级指导、市级监督、区级落实”和“统一标准、统一流程”的工作原则,由市住建局负责全市老旧住宅加装电梯工作监督,主城四区政府负责加装电梯具体实施工作。主城四区政府要指定牵头部门,在区政务服务中心实行联审联批。涉及市级审批职能或权限的,市直相关部门要依据职责,全力配合,确保老旧住宅加装电梯工作有序推进。

  四、组织实施

  主城四区政府要切实落实工作责任,按时间要求积极开展老旧住宅加装电梯工作。

  第一阶段:结合辖区实际制定具体实施方案。及早安排街道、社区、业主委员会做好政策讲解和动员宣传工作,协助做好业主协议签订工作,遴选出具备实施条件的老旧住宅小区及单元数量。(3月底前完成)

  第二阶段:督导完成联合审查、开工建设。开工前,报省特检站进行备案。(4月30日前完成)

  第三阶段:督促做好工程实施工作(6月底前完成基础施工及电梯设备采购安装工作,9月底前完成电梯安装调试)。

  第四阶段:督导做好加装电梯监督检验、使用登记证办理、财政补助拨付工作。(9月底前完成)

  五、相关要求

  (一)安全要求。老旧住宅加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,安装前应报告特种设备安全监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。

  (二)规划要求。老旧住宅加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路,不得影响城市规划实施;应尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响,不得增加或变相增加住宅使用空间,建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件,保障各项功能正常使用的前提下,加装电梯体量可适当缩减建筑间距。

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